齐鲁晚报.齐鲁壹点记者孟杰
11日，山东省住房和城乡建设厅公布了省第二批城市更新创新案例(机制)名单，省内共30个项目入选。其中，济南3个，分别为彩虹湖及杨家河综合整治提升项目、济南市上新街片区城市更新项目、济南市望岳路创意设计产业园(舜博创意产业园)项目。
从公布的名单看，山东省第二批城市更新创新案例(机制)共分为体检转化、设计引领、工程创新、金融赋能、开发联动、产业提升6大类别。济南入选的彩虹湖及杨家河综合整治提升项目、济南市上新街片区城市更新项目、济南市望岳路创意设计产业园(舜博创意产业园)项目分别属于设计引领、开发联动、产业提升类。
彩虹湖及杨家河综合整治提升项目位于济南高新东区孙村片区，彩虹湖原为城市郊野公园，面积约37.33万平方米；杨家河治理河段长约1.89公里，面积约25.90万平方米。更新前存在生态退化、地质灾害隐患、城市功能割裂等问题。通过设计引领，整合区域生态与城市功能，显著提升了区域生态环境质量与城市功能品质，有效带动了区域经济高质量发展。
济南市上新街片区城市更新项目位于济南市中心城区，是连接城市中轴与泉水文化带的重要节点。采取“政府引导、平台运作、政策支持、机制创新”的总体策略，围绕“保留修缮+功能提升+运营导入”三大方向，推动街区在保持历史风貌基础上实现更新升级，实施面积约3.7公顷。项目实施过程中，针对片区多为老旧建筑、产权多样且登记混乱，创设一系列确权机制，破解了老建筑确权难题，实践了“以确权促开发、以开发带运营”。
济南市望岳路创意设计产业园(舜博创意产业园)项目项目位于济南市中区，占地8.6亩，建筑面积1.7万平方米，总投资2.6亿元。原为2层、不足4000平方米的仓库，多年闲置，单位产出几乎为“零”。市中区抓住低效用地再开发的政策机遇，将废旧工厂变身创意产业园。项目于2024年3月正式运营，已入驻山东画报社、山东印刷协会、山东演艺集团等20余家企业，营收总额约2亿元，实现全口径税收超3000万元，推动区域产业深度升级，带动周边产业增值超1.1亿元。
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